超鹏发现长实纯以商业考虑发展衙前围，以180万元(不交吉)至200万元(交吉)收购村内的房屋，对原居民没有特别考虑；他们并已画好图则，不打算保留任何旧物，表示若保留天后宫，善信烧香拜神，造成污烟瘴气，影响楼宇价格。当时不少村民乐意向长实卖屋，主要考虑价钱，没有保护祖屋的意识，连村长(编按: 吴九)都出售祖屋。未卖屋的或因旧契的法律问题，或未办好物业继承手续。超鹏是最后一批未卖屋的业主，他的论点是若论卖屋，对方必须以祖屋计算，加上当时另有保育方案正在醖酿，结果超鹏与长实谈不成。