吴超鹏家族在衙前围有4个物业，其中3间是祖屋，相连并立于3巷，另有一个南边街的铺位。父亲是祖屋的业权人，迁出后让三叔和四叔两家居住。父亲在1996年去世，当时长江实业已陆续收购衙前围的村屋，由黄志恒出面联络村民，但父亲对收购无动于衷。父亲去世后，超鹏成为遗产执行人，1997/1998年他已移民加拿大，长实打长途电话找他，探讨收购的可能。超鹏不急于卖祖屋，况且三叔和四叔的家人仍在村居住，卖屋将影响他们的住屋问题。当时长实已收购了全村约7成业权，根据香港法例，可提出全面收购。超鹏想了解长实的重建计划，于是飞返香港与长实见面。