吳超鵬家族在衙前圍有4個物業，其中3間是祖屋，相連並立於3巷，另有一個南邊街的舖位。父親是祖屋的業權人，遷出後讓三叔和四叔兩家居住。父親在1996年去世，當時長江實業已陸續收購衙前圍的村屋，由黃志恆出面聯絡村民，但父親對收購無動於衷。父親去世後，超鵬成為遺產執行人，1997/1998年他已移民加拿大，長實打長途電話找他，探討收購的可能。超鵬不急於賣祖屋，況且三叔和四叔的家人仍在村居住，賣屋將影響他們的住屋問題。當時長實已收購了全村約7成業權，根據香港法例，可提出全面收購。超鵬想了解長實的重建計劃，於是飛返香港與長實見面。