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與市區重建局談保育條件
超鵬以業主身份與重建局單獨談判，委託孖士打律師樓專責圍村房屋買賣的律師代表。超鵬與重建局在黃大仙區議會進行首次會面，他認為重建局的方案比長實優勝，不會只顧金錢利益，含保育元素。經多次會面彼此分歧逐漸收窄，他感謝重建局，令衙前圍三寶和家族的3間祖屋得以保留。重建局承認衙前圍的原居民權益，願意給予原居民額外賠償，不必依循政府的既定政策，可靈活處理賠償。
保留衙前圍三寶
這是市區重建局的衙前圍重建構思，保留天后宮、門樓和「慶有餘」牌匾，以及主巷兩旁的部份房屋。 - 香港記憶團隊攝(2012年)
